3기 신도시 사전청약 16일, 인청계양 남양주진접 성남복정 의왕청계 위례

3기 신도시 사전청약이 시작됩니다. 16일부터 1차 청약 지역이 대상인데요. 인천계양, 남양주진접2, 성남복정1, 의왕청계2, 위례 지역입니다. 정부는 주변 시세의 60~80% 수준의 분양가로 공급한다는 계획을 공개했습니다.

 

 

인천계양 1050가구 / 남양주진접2 1535가구 / 성남복정1 1026가구 / 의양청계2 304가구 / 위례 418가구 등 총 4333가구입니다. 4333가구 중 1945가구(44.9%)가 신혼희망타운이며 공공분양은 2388가구입니다. 각 지역별 공공, 신혼 물량을 확인하여 유리한 쪽으로 신청하는 것이 좋습니다.

 

 

1) 인천계양

공공분양 59㎡ 512가구, 74㎡ 169가구 / 55㎡ 341가구 신혼희망타운으로 공급됩니다. 분양가는 59㎡ 3억 5000만~3억 7000만원, 74㎡ 4억 4000만~4억6000만원입니다. 신혼희망타운 55㎡는 분양가 3억 4000만~3억6000만원입니다.

 

우선공급 인천 서울에 50%, 나머지 수도권에 50% 배정됩니다. 서울과 인천 거주자에게 유리합니다. 인천 계약 사전청약 물량은 인천지하철 1호선 박촌역 인근입니다. 인천계약은 3기 신도시 중 가장 처음 지구지정이 완료된 곳이며 60% 이상의 토지 보상이 진행 중입니다.

 

2) 남양주진접2

공공분양 59㎡ 532가구, 74㎡ 178가구 공급됩니다. 신혼희망타운 55㎡ 439가구 있습니다. 분양가는 59㎡ 3억 4000만~3억 6000만원, 74㎡ 4억~4억 2000만원입니다. 신혼희망타운 55㎡는 3억1000만~3억3000만원 선으로 분양될 예정입니다.

 

우선공급은 남양주 30%, 경기도 20%, 나머지 수도권 전체 50%로 할당됩니다. 남양주진접2는 올해 말에 개통예정인 진접선 별내선과 오남역 사이에 있고, 지구 안 풍양역이 들어설 계획입니다.

 

3) 성남복정1

공공분양 51㎡ 174가구, 59㎡ 409가구, 신혼희망타운 55㎡ 443가구 공급 예정입니다. 분양가는 51㎡ 5억8000만~6억원, 59㎡ 6억 8000만~7억원 사이입니다.

 

성남복정1은 위례신도시 남서쪽에 조성됩니다.서울 8호선 복정역과 산선역이 근처에 있습니다. 성남시 지역 우선공급 100%입니다.

 

4)의왕청계2

신혼희망타운 55㎡ 304가구 공급됩니다. 분양가 4억 8000만~5억원 사이로 나올 예정입니다.

 

의왕시 100% 우선공급 대상입니다.

 

5)위례

신혼희망타운 55㎡ 418가구, 분양가 5억 7000만~5억 9000만원입니다. 위례는 입지가 가장 좋은 곳으로 평가 받고 있습니다.

 

우선공급 물량 위례 지역 30%, 경기도 20%, 나머지 수도권 50%입니다.

 

 

사전청약을 위해서는 세대 전원이 무주택자여야 합니다. 주택청약종합저축에 가입되어 있어야 하고요. 일반 공공분양 60㎡ 이하의 경우는 월평균 소득 100% 이하를 충족해야 합니다. 신혼부부는 공공분양, 신혼부부 특별공급, 신혼희망타운 모두 월평균 소득 130% 이하(맞벌이 140% 이하)를 충족하면 가능합니다. 사전청약 당시 해당지역에 거주 중이면 신청 가능합니다. 본 청약 시까지 거주기간 충족이 필요하고요. 수도권 투기과열지구에 공급되는 주택의 우선공급 거주기간은 2년입니다.