주담대 변동금리 내려간다… '윤 대통령 일침' 코픽스, 3%대 하락

은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 3%대로 하락했다. 은행의 예·적금 금리와 채권금리가 떨어진 영향이다.

15일 은행연합회에 따르면 지난 1월 신규 취급액 기준 코픽스는 작년 12월(4.29%)보다 0.47%포인트 낮은 3.82%로 집계됐다. 앞서 12월 기준 코픽스가 11개월 만에 처음 내림세로 돌아선 뒤 두 달 연속 하락세다. 3%대 코픽스는 지난해 10월 기준 코픽스(3.98%) 이후 3개월 만이다.

코픽스는 농협, 신한, 우리, SC제일, 하나, 기업, 국민, 한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락한다.

잔액 기준 코픽스는 3.52%에서 3.63%로 0.11%포인트 올랐다. 신규 취급액 코픽스와 잔액 기준 코픽스에는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외) 수신상품의 금리가 반영된다.

잔액 기준 코픽스와 신잔액기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영되나 신규취급액 기준 코픽스는 해당 월 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출돼 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영된다. 이에 따라 은행들은 오는 16일부터 변동형 주담대와 전세대출 금리를 코픽스 하락 폭만큼 소폭 내릴 예정이다.

은행연합회 관계자는 "코픽스 연동 대출을 받고자 하는 경우 코픽스의 특징을 충분하게 이해한 뒤 신중하게 대출상품을 선택해야 한다"고 당부했다.

한편 윤석열 대통령은 은행권의 대출금리 인하를 주문하면서 연 8%까지 치솟은 주택담보대출 금리가 하락세를 유지할 전망이다. 윤 대통령은 전날 열린 수석비서관회의에서 "은행 고금리로 국민의 고통이 크다"며 "'은행의 돈 잔치'로 국민의 위화감이 생기지 않도록 금융위는 관련 대책을 마련하라"고 지시했다.

금융위원회는 다음달 초 '기업지배구조 개선 TF(태스크포스)'를 출범하고 은행을 비롯해 소유분산 기업의 투명한 지배구조를 들여다 볼 방침이다.

 

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